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1. 在物業(yè)經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，負責做好工程日常管理工作；
2. 負責新項目物業(yè)的接管、驗收、移交工作，解決接管后的遺留工程問題；
3. 負責所轄物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)房屋主體及設施設備（包括機電、消防、供電等主要設備）的運行、保養(yǎng)、維修及安全檢查；
4. 負責設備發(fā)生故障或者隱患時及時組織處理、檢修，確保各種設備能正常使用，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好），故障設備暫時無法修復時，工程主任及時通過客服告知顧客；
5. 負責所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機電設備技術(shù)資料的收集整理和保管工作；
6. 負責整理編制轄區(qū)設備、設施的臺帳、標識工作；
7. 負責維修工上門特約維修服務所收費用的審核和維修質(zhì)量監(jiān)管；
8. 負責業(yè)主裝修申請的核查，以及協(xié)助開展裝修過程的現(xiàn)場檢查、監(jiān)督管理和裝修后的驗收等；
9. 負責每月水、電費的計量、制表，匯總及項目轄區(qū)內(nèi)的水電分攤工作，以及相關(guān)節(jié)能方案的提出與實施；
10. 負責工程部相關(guān)質(zhì)量管理體系文件的執(zhí)行落實、修改，做好設備、設施管理制度的上墻工作；
11. 負責對外委工程的工程核價，施工監(jiān)督；
12. 負責審核維修工具、材料的采購計劃及維修成本的預算；
13. 負責針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓；
14. 負責組織、督導所屬員工積極開展工作；
15. 負責工程部人員的考勤、考核、人員選聘和技術(shù)指導；
16. 負責制定年度公共設施、設備及房屋的“月度”、“季度”以及“年度”維修與保養(yǎng)計劃并組織實施；
17.完成上級領(lǐng)導和公司交辦的其他工作。