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1、主持項(xiàng)目日常管理工作，根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的意見措施并落實(shí)執(zhí)行；2、貫徹落實(shí)公司的經(jīng)營(yíng)方針，完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)；3、按照物業(yè)服務(wù)合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；4、負(fù)責(zé)召集員工周/月例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司和甲方匯報(bào)；5、了解掌握項(xiàng)目區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)情況，為公司對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理決策提供依據(jù)；6、參與項(xiàng)目物業(yè)管理的投標(biāo)書、委托合同的編制定工作，參與制定、修訂物業(yè)各項(xiàng)管理制度；7、參與物業(yè)管理的各項(xiàng)籌備工作，協(xié)調(diào)甲方和各相關(guān)職能部門關(guān)系；8、掌握屬地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和資料收集，開展市場(chǎng)調(diào)查，了解客戶需求，及時(shí)增設(shè)特約服務(wù)項(xiàng)目或內(nèi)容，滿足并提升客戶需求；9、根據(jù)勞動(dòng)部門人事有關(guān)規(guī)定，在公司編制計(jì)劃，按程序辦理管理處招、調(diào)員工的事務(wù)工作，對(duì)部門中的私招濫雇行為進(jìn)行處理；10、制定緊急突發(fā)事件處理預(yù)案并實(shí)施模擬訓(xùn)練，在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能在及時(shí)、有效的時(shí)間里處理好事情；11、組織實(shí)施項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量管理體系，處理不合格服務(wù)事項(xiàng)，提出預(yù)防和糾正措施并組織實(shí)施和跟蹤；12、熟悉屬地項(xiàng)目物業(yè)管理政策，建立與轄區(qū)物業(yè)主管部門、街道辦事處、派出所等相關(guān)行政單位的關(guān)系對(duì)接；13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。任職要求：1、有物業(yè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)3年以上統(tǒng)籌管理經(jīng)歷，大專及以上學(xué)歷，五官端正；2、使用熟悉計(jì)算機(jī)及各種辦公軟件，具有較強(qiáng)的文字功底；3、熟悉物業(yè)條線工作，熟悉物業(yè)管理的法律法規(guī)，及地方性政策法規(guī)，有物業(yè)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；4、良好的溝通協(xié)調(diào)能力，及文字語言功底，處理甲方反映的問題熱情，思維靈活。 年齡要求：27-40歲 職能類別：物業(yè)管理經(jīng)理 關(guān)鍵字：物業(yè)經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理